土地市场持续升温,11个城市的土地销售收入超过1000亿美元!

2020-12-22 05:52:06 来源:网络

中原房地产的最新数据显示,许多城市集中出售土地,土地市场的周转率继续上升。截至12月7日,中国11个城市售出了超过1000亿块土地,30多个城市售出了500多亿块土地,创历史新高。今年11月1日,50个城市的土地销售收入总计3.67万亿元,比去年同期增长20.8%。

具体来说,上海、杭州和广州的卖地收入超过2000亿元。其中广州2249亿元,比去年同期增长75.63%;杭州2564亿元,比去年同期增长3.09%;上海2773亿元,比去年同期增长56.76%。此外,南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等地的土地销售超过1000亿元,其中南京售出1898亿元,比去年同期增长25.35%;北京售出1802亿元,比去年同期增长15.71%;佛山售出1234亿元,比去年同期增长72.87%。

中原房地产首席分析师张大维认为,随着经济整体复苏和资金相对宽松,住房企业购地积极性逐渐增强,许多地方发生了高地价的土地交易,特别是厦门等地再次出现了数百亿块地块的总价,这继续提高了土地市场的知名度。

张大维说,住房企业主要追求市场规模,近年来也很少有企业开始积极征地。50家主要住宅企业获得土地2.2107万亿元,41家企业获得200多亿元土地。

张大维认为,房地产市场的热度和土地市场的热度与土地市场的热度是相对应的。目前,一些地区出现了热点问题,看房的人数比前一次大幅增加。一些城市的部分土地价格达到了历史最高水平,上升的地价主要体现在这些城市。

土地市场趋势与房地产市场趋势相似,差异明显。根据中国手指研究所(ChinaFingerResearchInstitute)的数据,11月份全国300个城市的土地交易面积为8010万平方米,比前一个月下降了27%,转移金额为4209亿元,比上月下降了15%。根据壳牌研究所的最新数据,今年年底70个大中城市的住宅土地交易量有所缩小,二线城市在去年同期还没有稳定下来。

根据壳牌研究所一周的数据,上周70个大中城市规划建设住宅用地比去年同期增长3.3%,比上月缩小0.7个百分点,其中一级城市规划面积比去年同期增加39.2%,缩小0.2个百分点;二线城市比去年同期下降1.7%,下降0.6%。第三和第四行较上年同期增长9.0%,较前一个月收窄0.8个百分点。

义州研究所研究员沈欣表示,去年11月,一线城市的土地交易急剧增加,而二线城市和三线城市的土地市场,由于今年下半年以来有效的监管政策,土地市场的数量和价格都出现了下降。

资料来源:经济参考日报人民网

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