主要商店对购物中心的影响

2020-10-31 03:02:11 来源:网络

在商业地产竞争日益激烈的背景下,商场为了减少同质化、更加贴近多样化的消费需求,开始在体验、跨境等方面开展工作,因此百货+超市+电影院等传统主店布局的组合已逐渐被打破,多主干店和更有创意的新业态加入主营商场的军队模式已成为越来越多的购物中心的选择。

奢侈品品牌的吸引力,快速时尚品牌的兴起,传统零售品牌的突破,创新体验品牌的力量。事实上,不同的定位购物中心对主要商店品牌有不同的需求,不同的主要商店品牌对商场的进驻也有不同的考虑。

01为商人进入住所而形成的头羊效应

名店的进入可以吸引投资者的注意,刺激商店的出租和销售,也可以吸引对中小型商店的投资;同时,也可以影响中小型商店的租金水平,提高项目的整体租金收入。-

2017年12月5日,星巴克第二家全球面包店--烘焙店在上海兴业太谷汇汇开业。该店计划建筑总面积2700平方米,这将是仅次于西雅图的第一家海外星巴克面包店,也是世界上最大的星巴克面包店。

02有助于稳定整个项目的运作

主卖店不仅能消化大商圈,而且能长时间签约,这是保证商业项目稳定运行的重要保证,主营商铺具有较高的知名度和良好的经营业绩,可以使项目更加稳定,有利于项目的可持续发展。

03收集项目的人流

各大商场集团对消费者群体有一定程度的忠诚度,这一优势可以帮助项目在未来的运营中,在保持一定客流量的基础上发挥更大的作用。

04增强工程整体形像

由于有几家著名的主要商店,它在提高工程质量和吸引市场注意方面发挥了巨大的作用。

核心商铺投资对整个购物中心的经营成败有很大的影响,因此,主营商店的投资必须放在项目投资的第一位,遵循主店第一的原则已经是商业项目招商引资的共识原则。

要注意的是,在充分认识主店的重要性的同时,也要看到主店的弊端和负面意义,不仅很难与项目中的其他商家共享资源,而且还存在争夺顾客的问题,即使主店的不稳定也会给商业项目带来连带风险,从而导致整个企业管理体系的崩溃。

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